中国消费者协会日前发布的１２城市商品住房消费者满意度调查报告称，房价水平远高于消费者期望。

　这１２个城市是北京、天津、上海、重庆、大连、青岛、厦门、深圳、杭州、武汉、成都和西安。

　调查结果显示：６４．２％的消费者认为合理的房价在２０００－５０００元／平方米之间，其中选择合理价格是３０００－４０００元／平方米的消费者比例最高，为２４．１％；其次是２０００－３０００元／平方米，比例为２２．５％；第三位的是４０００－５０００元／平方米，比例为１７．６％。

　由于地区差别，不同城市消费者对合理住房价格的判断差别很大，总体来看，绝大多数远低于该城市住房实际销售／成交价格水平。

　调查报告指出，当前，房地产市场的突出矛盾是，部分城市住房价格上涨过快，中低收入家庭难以承受。为此，建议ZF有关部门加快完善调控政策，调整供应结构，增加有效供给，抑制过旺需求，建立符合中国特点的住房建设和消费模式，规范市场秩序，稳定住房价格。同时，强化ZF责任，加强住房保障，逐步解决无力通过房地产市场解决住房问题的低收入家庭的住房困难。

　调查结果还显示，有１２．６％的消费者预期房价比现在涨得还快；选择“以现在的速度上涨”的比例为１７．２％；预期房价上涨但增速放缓的比例为３１．２％；认为房价会以某种形式下降的比例为２５．６％。

　中消协秘书长母建华分析说，在房价不断上涨的情况下，消费者限于实际购买能力，多数对过高的房价心有不满，而消费者对房价增速趋缓的预期一定程度上反映出消费者对房价调控预期效果的谨慎乐观心态。这表明，消费者期待着尽快出台更加有效的房价调控措施。